La Regla Augusta te deja rentar tu casa a tu propio negocio hasta 14 días al año, cobrar la renta libre de impuestos, y que el negocio la deduzca. Es real, está en el código fiscal, y se abusa de ella, así que la documentación es lo que la sostiene.
De dónde viene
La Sección 280A(g) del código dice que si rentas una casa por menos de 15 días en un año, no reportas ese ingreso de renta. El apodo viene de Augusta, Georgia, donde los dueños rentan a los asistentes del Masters cada primavera y no pagan impuesto por eso. Un dueño de negocio puede usar la misma regla.
Cómo funciona
Tu negocio hace una reunión real en tu casa, una junta directiva, una sesión de planeación, un evento de equipo, y te paga renta por el día. Tú te quedas la renta libre de impuestos hasta 14 días al año. El negocio la deduce como gasto. El dinero se mueve de un lugar gravado, tu negocio, a uno libre de impuestos, tu declaración personal.
| Regla | Detalle |
|---|---|
| Límite de días | 14 o menos días de renta al año |
| Día 15 | Precipicio: toda la renta del año se vuelve gravable |
| Renta | Valor de mercado, lo que cobraría un salón real |
| Quien paga | Una entidad separada (S-Corp, C-Corp, sociedad), no un sole prop rentándose a sí mismo |
Catorce días es el techo y quince es un precipicio. En el día quince toda la renta del año se vuelve gravable.
Qué hace que se sostenga
Documenta como si el IRS estuviera mirando
Un propósito de negocio real, una agenda y minutas, una lista de asistentes, una tarifa de mercado respaldada por un par de cotizaciones de salones, y un contrato de renta escrito con un pago limpio desde la cuenta del negocio. Sáltate esto y parece mover dinero para evadir impuesto, que es donde se cae.
A quién le sirve, y a quién no
Esto sirve para un dueño con una entidad real y reuniones reales que hacer. No sirve para un sole proprietor rentándose a sí mismo, porque es el mismo contribuyente en los dos lados. Bien hecho es limpio. Flojo es un imán de auditoría. Si tienes una S-Corp o C-Corp y haces reuniones reales, vale la pena montarlo de la forma correcta. Agenda una consulta.